房屋遗产相关事宜咨询 死亡人家庭关系  配偶A 一子（满16周岁）父母健在。B弟弟2人，妹妹1人均以成家。 死亡人系外地人，除配偶及娘家人，儿子，其他父母，B类亲属均在外地。
继承内容：2环内单位房产一套
事由，死亡人突发疾病，医治无效死亡，身前无立书面遗嘱。
配偶主动放弃房屋继承权，父母 也主动放弃继承权。既所有继承人愿意将房屋给其儿子。

咨询问题：
1是办继承 还是买卖合算
2需要准备哪些材料，全过程是否需要公证。
现在有的材料，死亡证明，继承人身份证  户口本。  
父母放弃继承声明是否需要公证（人在外地无法来合肥）