您好，根据有关法律规定，以下几种房屋不能出租：
（一）未依法取得房地产权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权入同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。
（一）将承租的房屋擅自转租的。
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
（四）拖欠租金累计6个月以上的。
（五）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
（六）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
（七）故意损坏承租房屋的。
（八）法律、法规规定其他可以收回的。