房产纠纷
房屋买卖合同中违约及追责的问题
房屋买卖合同中违约及追责的问题 律师您好！
我是甲方。
由于丙方协调不力，甲方完成房屋解抵押的日期被拖延，达到了合同上约定的甲方违约、乙方单方面解除合同的条件，但乙方并未单方面解除合同，现在乙方一再拖延付清余款，远远超过了乙方违约、甲方单方面解除合同的条件，甲方是否可以提出单方面解除合同？
在这种情况下，甲方之前的违约行为会被怎样认定？
我是甲方。
由于丙方协调不力，甲方完成房屋解抵押的日期被拖延，达到了合同上约定的甲方违约、乙方单方面解除合同的条件，但乙方并未单方面解除合同，现在乙方一再拖延付清余款，远远超过了乙方违约、甲方单方面解除合同的条件，甲方是否可以提出单方面解除合同？
在这种情况下，甲方之前的违约行为会被怎样认定？
问题状态：已解决
提问人：needfo……（北京－东城区）
提问时间：2014-10-31 10:14
提问人：needfo……（北京－东城区）
提问时间：2014-10-31 10:14
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甲方可以单方面解除合同，甲方虽然违约，但乙方不解除就是同意继续履行合同，甲方违约导致的期限延宕，只要给乙方相应的宽限期即可。为保险起见，甲方可以给乙方发函确认其是否主张合同解除权，乙方不做肯定表示，即可视为放弃。具体细节建议当面详谈。
已有17位律师回答了该问题
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这是可以被认定的
追问：您说的是甲方之前的违约是可以被认定的？ -
可以收集证据追究对方违约责任
追问：如果双方都先后存在过违约行为，如何鉴定违约？谁应当承担违约的赔偿？ -
具体根据你们之间的约定协商不成诉讼解决
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你好，具体看合同的约定解决。协商不成的可以诉讼解决
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会被认定违约
追问：如果甲方的违约是由丙方的协调不力造成的，甲方是否可以追究丙方责任？ -
分析双方的合同约定，双方都有过错的，可以解除合同并承担违约责任。
追问：如果甲方违约原因在于丙方协调不力，乙方的的违约原因是筹不到钱，属于双方都有过错么 -
是可以的
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您好，可以解除合同并要求对方承担违约责任。
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根据合同约定处理。
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需要结合合同的内容进行分析
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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可以提出单方面解除合同
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你好 主要看合同是如何约定的，可以收集证据追究对方违约责任
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可以依据合同约定解除合同，之前甲方也存在违约行为。
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具体应以合同约定为准。
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您好，如果双方有协议按照协议约定履行，没有按照合同约定履行属于违约，如果约定违约金要求支付违约金或者损害赔偿，如果双方协商不成可以通过法律途径维权，具体情况可以来电咨询
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