可起诉房东要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，违约金条款有效，但法官不一定会支持这么多；定金有效，可以要求双倍返还；违约金和定金不可以同时主张；失踪不怕，你起诉了之后他们说不定就出现了。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
         如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

你好：可以起诉解决

可以调取房东身份信息，起诉追讨。

你好，从你的表述看，房东应当支付违约金和4万元的定金。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。

一般适用定金法则，要求双倍返还定金。

就定金和违约金责任，择一主张。

可以起诉追讨。