应当按照合同约定履行，如果你想违约，必须按照合同约定支付承租人违约金。

在对方未同意的情形下，单方终止合同，属违约，除了赔偿违约金外还有可能要赔偿对方损失。

可以收回，但应承担违约责任！

这要看你们约定，要是你提前收回房屋，是你违约，应该支付一个月的违约金

应按照合同约定处理，如果你提前收回，需要承担违约责任。

以合同约定为依据。