动迁安置房交易中的营业税纠纷 2012年甲方与乙方签订购房合同，将动迁安置房卖给乙方，合同第一条写明房屋的具体情况，注明是动迁安置房、第二条写到“甲乙上方经协商一致同意就房屋买卖条件如下：甲乙上方在此确认该房屋的实际成交价格为人民币ＸＸＸ元，根据国家法律、法规等规定在本次交易中产生的税、费由乙方承担”。
如今，该房屋属于市政动迁，可以申请免税。甲方认为乙方应该把营业税部分退还甲方，才可以过户，认为这是甲方应该享受的权利，而且如果甲方不同意免税，乙方是免不了的，而且如果乙方交税后，甲方可以去退税。乙方认为法律法规中规定的税费既然是0，就没有必要多出这笔钱。
疑问：①是不是甲方不同意免税，这个房屋免税就不成立？②免税政策到底是给甲方享受，还是房屋本身的属性，谁负责交税费谁享受。③甲方是否可以不出具动迁协议等免税材料？④乙方是否应该退还该部分税费给甲方？
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