毕丽荣律师 VIP2014-10-07 07:00

这是可以按照合同约定履行 的

这是不行的

按合同约定办理

首先，要看合同是否合法有效（是否附条件或者附期限以及该条件和期限是否成就，如条件不成就，或者未届期则合同不生效）。如果合法有效，要看双方合同的具体约定，如果出现可以解除合同的情形，您可以依法行使合同解除权，如果没有出现，则不能随意解除合同，否则要承担违约责任。关于1万“押金”，要看其性质，是押金还是定金，要是押金，违约金从押金中扣除。要是定金则按定金条款办理。

甲方可以授权他人代签合同的，合同生效后双方应当遵照履行。除非甲方在履行中有严重违约导致你不能实现购房的合同目的，你才有权解除合同要求退还购房款及利息、押金。建议你在日后针对甲方履行中如不能期交房、房屋质量问题、办理房产证等严重的违约行为，须等待时机了。

按合同约定处理