房产纠纷
买2手房的时候说送储藏室，现在又没有了，算不算对方违约
买2手房的时候说送储藏室，现在又没有了，算不算对方违约 买了一个2手房，当时说好有个储藏室，是连带房屋直接出售的，储藏室并没有单独售价。我也是交了2万定金。过了约定交房的时间了，房主说储藏室有意外，不能给了要折价。后来又说有个卖储藏室的，不过得交个差价。我不能接受。请问这样算对方违约吗。
问题状态：已过期
提问人：liangt……（山东－济南）
提问时间：2014-09-30 06:34
提问人：liangt……（山东－济南）
提问时间：2014-09-30 06:34
已有7位律师回答了该问题
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对方肯定违约，应该承担责任
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是违约金
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根据合同要求对方支付违约金
追问：1这个房屋在签合同时，写了房产证面积，后面就是附属面积8㎡。在后面的合同就没有体现了。补充协议里面约定这些在一个时间交房。 2对方实际不能按时交房的原因是储藏室有纠纷，这个纠纷短时间内解决不了。这样可以认定对方违约吗。3现在对方不认为违约说是赠与。我不认同。因为赠与是可以收回的。不可能我买房子附带的面积以后还会被收回吧。4在买卖这个房屋时，只是房屋总价值，那比如80万，那是不是这就是合同注明的房产实际价值，还会有赠与吗 -
违反约定下违约，看合同是否记载。
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看你合同有没有约定
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你好，根据你说的情况，是否算违约，要具体看你合同如何约定的，如已约定储藏室连带房屋直接出售，那现在就算违约。
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合同上约定储藏室为无偿赠送吗？没有约定的话，空口无凭。这么重要的问题必须书面约定。
如果没有书面约定，要重新约定。追问：1这个房屋在签合同时，写了房产证面积，后面就是附属面积8㎡。在后面的合同就没有体现了。补充协议里面约定这些在一个时间交房。 2对方实际不能按时交房的原因是储藏室有纠纷，这个纠纷短时间内解决不了。这样可以认定对方违约吗。3现在对方不认为违约说是赠与。我不认同。因为赠与是可以收回的。不可能我买房子附带的面积以后还会被收回吧。4在买卖这个房屋时，只是房屋总价值，那比如80万，那是不是这就是合同注明的房产实际价值，还会有赠与吗回答：根据你的描述，储藏室是包含在合同中的，他有义务和房子一起交付给你。要求他按合同履行
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