租房合同有效。

你好！
1、10岁以上未满18岁签定的合同效力待定，需监护人追认。
2、16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。合同应当有效。
请结合你妹妹的实际情况确认。