房产使用权 我现在所在的是即墨外贸城，是一个统一管理的商场，里边的商铺是我们自己买断的，是40年产权，到今天为止商铺使用了不到一年，由于是地下商场，开发商防水工程没有做好，这里夏季潮气很厉害，货长毛也不管，现在商场又要做防水，这防水的钱要我们业主自己出，使用了还不到一年，想问一下这是个什么理