物业费以实际发生为准，在你办理入住之前的物业费用无需缴纳，而是由开发商承担的，这是物业管理条例的明确规定。
燃气管道初装费根据省建设厅的文件规定，自2008年起已经不再单独计取，而是合并计算至房屋成本中，由开发商承担。

物业及取暖费都以实际发生为准，以收取钥匙开始计算。