购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。问题咨询 购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。在卖家办理退房前，我需要把全款给到中介做第3方监管。然后更名完成在将钱给卖家。

1、请问有没有可能卖家有产权证，但是说没有，只更名了房屋预售合同，没更名产权证。

2、有没有更完名发现房屋还有贷款没还清，产权证抵押在银行的可能。

3、有没有其他容易被忽略的漏洞。