如何追回房产 专家您好，我和一个朋友合伙做建材生意，有一个楼盘欠我货款40万元，打算用房子顶账，我的朋友是负责对外联络，对外的一些业务多是由他负责，因此跑顶账手续也就由他办理，可是他并没有用我的执照，而私自做了个假的执照办理了顶账手续，并且将顶账来的房子卖给了别人，没有告诉我，我多次问他房子的事情，他都给我这样或那样的托词，一直拖了一个月，我开始怀疑他，就去那家房地产公司了解情况，得知房子已经顶给了别人，开发商也表示愿意配合我走法律程序，并且冻结了那房子的一切手续，也就是不给办房产证，请问，我下一步该怎么办？