指点迷津 您好！
   本人于2009年11月26号向某房开商租赁商铺一间，经营期为4年。经营项目为餐饮。由于身体方面的原因，于2010年6月23日将此店承包给了第三方。当时鉴定的是整体承包合同，约定乙方第一期向我缴纳58000.00元，至2010年12月23日，缴纳尾款40000.00.期间由我向房开商缴纳6个月的租金，后期租金由乙方自行承担。
    我与房开商鉴定的租金缴纳方式为季交。
    2010年11月，到了向房开商缴纳租金的日期，我约乙方，由我出一个月的租金，乙方出两个月的租金，凑一起缴纳本季度租金，谁知道乙方由于经营不善，不想继续履行合同，拒不缴纳两月的租金，要我收回餐馆，退还他多少多少钱。多次协商都没有结果。
    现在我该怎么办呢？不缴纳租金，房开商就要收回铺面，乙方就不能经营到我们约定的12月23日，缴纳租金，乙方到期了肯定是不会继续经营了，并且不会很顺利的把餐馆还给我。请您给我指点迷津，乙方这样不执行主体合同，导致主体合同生效，我能走诉讼程序吗。急切盼望您的回信。万分感谢！！