关于福利房交易税费的，请高人指点迷津，谢谢啦！ 学校分的福利房如果买卖给学校内部人，房产证在学校房管处，5年后可能会给，现在可以过户，请问转让的税费国家将怎样收取？听说要收卖家个人所得税即房屋价格的20%？这个所谓的房屋价格是成交价还是根据当时的市场估算价？