合同纠纷
租房合同到期，交了房租算续约吗？
租房合同到期，交了房租算续约吗？ 去年租的房子，今年到期了，交下一年房租之写了收据，另外附了一句话：按原合同继续执行。这样，过期的合同是否有效？双方的责任和义务是不是依然存在。
问题状态：已过期
提问人：xuruni……（江苏－南京）
提问时间：2014-08-20 14:00
提问人：xuruni……（江苏－南京）
提问时间：2014-08-20 14:00
已有8位律师回答了该问题
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有效。。。。
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？ -
你好
有效的 -
有效的。
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？ -
您好，合同并未过期，继续顺延的
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？ -
有效，存在。
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？ -
属于再次租赁，合同期为一年。
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？回答：就是他卖房子，首先你有优先购买权，其次，就是卖给别人，仍然要执行完一年的租赁合同。 -
你好，有效的。希望能解决您的问题。
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？ -
您好！新的协议是有效地，所以双方责任义务依旧按原合同履行。
追问：收据：今收到xx人民币XX，此钱为xx房14年x月x号到15年x月x号房租。按原合同执行。收款人xx。 这是收据的全文，应该代表原合同新的一年继续生效吧？那他就不能随便卖房子了吧？如果提前卖还是算他违约的吧？回答： 您好！是生效的。如果你们没有约定房东不得卖房，那么房东作为所有权人卖房并不违约，只是改变所有权关系后租赁合同继续有效，您可以租房直至租赁期满。另外，同等条件下，承租人有优先购买权。
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