租房合同到期租户拖欠房租突然搬走 我的房子2月份合同到期，到期后租户一直说续约但比较忙没约到合适的时间，因为已经租了三年信誉一直不错，我就相信了他一直没有催促签约付房租，到5月份突然说不租了，然后没有通知我直接搬走了，现在能联系到人，也承认欠我房租，但就是拖着说忙不给我，我该怎么办？
因为是商住两用，他的公司是在我的房子注册的，现在我有没有什么可以控制他的手段呢？
搬家的时候物业公司没有通知我，就开了出门条，如果真的走到打官司的地步，是否需要连物业公司一起告上法庭？