如合同约定：银行不办理房贷可以退房的话，可以退。没有这样的约定，就要和开发商协商了，协商不成就起诉。及时委托律师，可维护您的最大利益。

主要看合同是怎么约定的，如果房贷办不下里，合同同意可以退的，就可以退房。否则构成违约，需要承担违约责任。你可以拿着购房合同找律师看一下。

不可以的，。

你好，不能够的

如果是非因双方当事人原因导致不能办理按揭，则可以要求解除合同退还定金。

您好，如果是非因双方当事人原因不能办理房贷的，可以解除合同，要求返还首付。