房产纠纷
夫妻共同房产处理问题
夫妻共同房产处理问题 夫妻通过继承获得共同房产一套，房产证是该夫妻的名字，其中男方在10年前过世，夫妻膝下有两个儿子，妻子因年老多病想卖这套房子，小儿子不同意母亲卖，说有他部分房产，请问现在这套房子怎么才能卖掉，如果小儿子永远都不同意，这套房子就不能卖了？作为母亲没有什么办法处理自己的房产吗
问题状态：已解决
提问人：a6677（贵州－遵义）
提问时间：2014-08-11 19:46
提问人：a6677（贵州－遵义）
提问时间：2014-08-11 19:46
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先继承再处分。处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，母亲占三分之二份额，可以把房子卖掉的。
已有5位律师回答了该问题
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先继承分割再卖房
追问：继承小儿子能继承多少？我咨询了当地房管局，男方过世后，男方一半的房产70%归女方，剩下的30%归两个儿子，这样算下来，小儿子才占整个房产的7.5%，他嫌少了，一直不同意母亲卖房子，到底要怎样处理才能合情合法将房子卖掉，不可能因为他不同意母亲就不能一直卖这房子，而且一家人也不愿意因为这事弄到法院去 -
妻子可以通过遗产继承纠纷诉讼来确认这房产归自己所有，付小儿子与遗产份额相适应的折价款。这样判决生效后就可以到房管局过户，之后就可以卖房了。
追问：一家人不想因为这事对簿公堂，就算小儿子不念亲情，母亲总要念的。 -
去法院起诉分遗产，
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你好，先继承分割再卖房。如有疑问，请及时追问。
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