吴丁亚律师 VIP2013-07-09 10:43

建议先指定母亲的监护人。
若有其他疑问，您可以随时拨打我的电话，为您进行免费咨询。具体细节法律问题可以带相关的证据材料来北京市炜衡律师事务所面谈，欢迎预约。

房产证登记在你母亲名下，有你母亲的份额，即便你母亲患有疾病，你父亲也无权处分你母亲份额，你父亲只能处分属于他自己的份额，买卖过户给他人必须经过你母亲同意。
我的补充： 2013-07-09 10:28

你的母亲由于患有疾病，不能清楚表达意识的，由你父亲作为监护人，但对于你母亲的财产，你父亲要处分也必须是有利于你母亲利益的，有损你母亲利益的处分在法律上是无效的。

也就是说，一般情况下你父亲无法私自出售这套房产，除非经过你母亲的同意，但如果是为了给你母亲治病或者为了你母亲其他利益出发的，可以出售房产，你父亲属于履行监护人的职责。

你好，你母亲现在是无行为能力人，别人无权处分他的财产，你父亲只能处分自己的份额。 我的补充： 2013-07-09 10:27

对于你母你亲的情况，可以宣告为无民事行为能力或者限制民事行为能力人，指定监护人，可以为其利益处分财产。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

补充：首先，对于是否为无民事行为能力人的问题。
根据《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第十三条规定：不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。另据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。


其次，对于作为华某监护人的问题。
根据《民法通则》第十七条规定：无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女；（四）其他近亲属：（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。另据《民法通则》第十四条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。



最后，监护人处分无民事行为能力人财产的基本原则。
根据《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

作为监护人的，可以

没有权利的

属于共同财产

对于你母亲的部分，他不能处分，除非是为了你母亲的利益。

如果属于夫妻共同财产，父亲可以处分自己的那一部分，对于母亲的，父亲作为监护人可以代为处分，但须不损害你母亲利益

无权。

你父亲没有权利处分

你母亲如果患有老年痴呆，需要认定为无民事能力或限制行为能力，你父亲可以作为你母亲的法定监护人，来处分房产。

他可以处置他的份额，对于你母亲的部分，他不能处分，除非是为了你母亲的利益

您好，你父亲作为监护人，为了你母亲的利益，可以处分。

不可以，你父亲无权处分全部房产，如果该房是夫妻共有，你父亲只能处分属于自己的一半房产。