陈晓云律师 VIP2014-08-09 10:59

按合同约定索赔，约定的违约金不足以弥补实际损失的，可按实际损失索赔。
只付利息肯定不够。无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决。

 毕丽荣律师 VIP2014-08-09 11:05

这是可以收集证据诉讼解决的

 李东军律师 VIP2014-08-09 12:43

按合同约定处理，无法协商的，提交法院依法判决。

 罗喜立律师 VIP2014-08-10 08:21

可以直接向法院起诉解除合同，退钱退利息。

 吴楠律师 VIP2014-08-13 11:01

您好，通过诉讼确定房屋买卖关系和违约事实。

按合同约定索赔，约定的违约金不足以弥补实际损失的，可按实际损失索赔。
只付利息肯定不够。无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

您好，购房合同中应当已经约定了没有按时交房的违约责任问题。那么首先根据违约责任要求对方承担，要求退房可以主张由此造成的损失，包括所应支付的利息问题等，如果对方不予解决，可以委托专业律师代理起诉。

向法院起诉。

诉讼解决

依据你们签订的购房合同追究开发商的违约责任。

您父母与开发商之间是房屋买卖合同关系，现在开发商未按约定交房，已经构成违约，根据您所述且有不能交房之风险，建议您整理好购房合同、房款收据等证据，向开发商所在地的区县一级法院去起诉，并要求对房产进行财产保全，请求法院判决开发商承担违约责任，所保全的房屋在胜诉时便于法院强制执行，从而最大化地维护您父母的合法权益。如果有疑问，可以向律师电话联系。希望能帮到您。如果满意，请您采纳。

1、按照法律规定和买卖合同约定维护自己的权力；2、应该聘请律师帮助维权；3、应该联合客户向政府投诉反映，请求政府扶持企业渡过难关；4、开发商是市场经济的主体，因为市场和经营原因破产，谁也无能为力，能够按照银行利息退回房款就很好了。

退房更不合适。

可以起诉开发商退房退钱并要求开发商承担违约责任

及时到法院起诉要求开发商退钱并承担违约责任

不退房等开发商处理；退房更是得不到钱；

您好，根据您的描述提供分析如下，供参考：
     1.首先看下当初购房时签订的合同内容，根据合同内容来主张违约及损害赔偿。您父母与开发商之间签的合同属于买卖合同关系，现在开发商违约在先，可要求开发商继续履行合同或追究违约责任要求赔偿损失。对于按银行利息结算的，先看下合同的约定，有无约定违约金、损害赔偿的计算方式等。
     2.若楼盘崩盘确实属实，可联合其他业主一起维权。协商不成的情况下，及时起诉开发商并申请财产保全证据保全等，必要时可委托律师集体维权。

可以根据实际损失要求开发商承担赔偿责任，搜集证据向法院起诉。

按照合同的约定确定违约金，如果合同约定的违约金不足以弥补损失的，可以按照实际损失主张赔偿。

你好，尽快按照合同约定，起诉解除合同，按照合同约定要求退款，因为开发商资金链断裂，存在崩盘的危险，一旦崩盘，那就是血本无归了，尽快起诉吧
个人见解，如果采纳，请给予评价

您好！
    建议及时起诉，申请财产保全。

如按照合同约定的违约金不足以弥补损失，可按实际损失索赔，即按照合同解除时同质量、同结构、同地段的房屋价格与已购房屋的差价索赔。

如果合同里面有约定违约金，则按照违约金条款要求开发商承担违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，可以以实际损失要求开发商赔偿损失。

你好 首先一般的购房合同中在开发商延期交房的违约行为中不设置解除合同的情形 仅支付违约金 但违约金比较少 目前开发商同意退款 我的意见是要退就一次性退款 利息按照银行利息计算也可以 毕竟目前房价下跌是事实 第二 起诉至法院 解除合同 对方不同意 解除不了 还是支付违约金 开发商资金断裂 拿到现款是明智之举

购房合同中约定的违约责任是怎样的就找开发商按照那个合同索赔。没有约定具体的违约金就按银行利息也是通行的做法。

答：可以要求按照双倍的银行贷款利息支付。特别提示：先保本吧，。

如果你怀疑开发商的资金有问题，尽快起诉，按照合同约定请求退款、支付利息、支付违约金、支付其他的经济损失。