离婚财产纠纷 离婚协议约定在年未女方支付男方18万，共同所有门面于女方所有，如在年未女方未支付男方18万，门面归男方所有。现在的情况是在办理离婚后，门面已转给女方，现在女方推托说年未不能归还18W元，可以起诉法院把门面的所有权转给男方吗？
从了解的情况看，只办理了备案的房产，未按揭的房产不能更改所有权人吗？

现在还有一个情况是：在房产合同里约定，备案后的房地产合同要及时进行按揭手续，现在房产地开发商联系女方，女方也不去办理按揭，在房产合同理不及时办理按揭会有违约金或其它赔偿。如果发生这种情况，法律上一般如何处理的？