房地产开发的小区问题！ 1、单元楼下室外停车位：由于房地产公司在建设的时候土层地基没有夯实导致停车位上的彩色透气花砖凹凸下沉，下雨天积水，物业公司答应维修却迟迟不维修，怎么办？
2、噪音污染问题：我选的单元房位于小区内端头房，紧邻小区绿化灌溉沟一侧，雨水排泄口施工位置位于沟顶面，当水排泄下来的时候有一个瀑布似的落差造成排水噪音污染，晚上很难入睡。我要求物业进行整改维修，可是物业口头答应迟迟不维修，怎么办?