商铺转让 你好，我想了解一下，情况是这样的，我有个店铺转让，跟房东签的合同是两年，到2014年11月13日到期，我现在将店铺转让给别人了，房东同意我转让，别人先交给我5000元的订金，当时我写了订金条给他的，上面这样写的，{今收某某订金伍仟元整，如有退订情况，违约方应该是赔偿双倍订金.}当时跟转让的人说房租每月800，合同两年一签，反正我跟房东签的合同里面有的情况都跟他说过了的，现在他和房东签合同的时候又提出别的问题，有的问题房东能接受，但有的问题房东不接受，请问如果他跟房东因某些问题签不成合同算谁违约？是我还是他违约呢？