房东是中介，现在不退还租金和押金，让我们走司法程序 1、房东没有按照合同约定5个工作日上门维修家电，家电在入住2个月内因老化问题各种损坏，根本不符合居住条件。在我们决定退租以后，房东擅自通过开锁公司开锁，修好了空调，现在拒不承认空调是坏的。
2、房东现在狡辩说没有修好只能协商，不算他们违约，不同意我们退租。
3、房东是苏州美臣不动产中介公司，现在只有一个主管跟我们协调，没有其他人。而且这个人根本不是与我们协调，只是口头通知我们，不同意退租，不还房租和押金。
4、目前我们只有部分与中介的通话内容和短信记录，不知道能否算证据、
5、如果走法律程序，不知道需要哪些手续。