合同纠纷
我是房东，我们和对方签约租到2017年但是现在对方中途不租了拒交租金，算违约吗，我们应该退还他们保证
我是房东，我们和对方签约租到2017年但是现在对方中途不租了拒交租金，算违约吗，我们应该退还他们保证 合同中写到有关条款
1.每季度租金需提前五天缴纳给甲方（对方已经过去一周没有及时缴纳）
2乙方在承租时缴纳一万元的保证金，在合同届满时，乙方无违约事宜，甲方需退还乙方一万元保证金
对方现在已经3天没有缴纳房租，并拒绝缴纳房子钥匙并索要保证金，请问这种情况是否已属违约行为！谢谢
1.每季度租金需提前五天缴纳给甲方（对方已经过去一周没有及时缴纳）
2乙方在承租时缴纳一万元的保证金，在合同届满时，乙方无违约事宜，甲方需退还乙方一万元保证金
对方现在已经3天没有缴纳房租，并拒绝缴纳房子钥匙并索要保证金，请问这种情况是否已属违约行为！谢谢
问题状态：已解决
提问人：ykx893……（重庆－九龙坡）
提问时间：2014-02-12 21:46
提问人：ykx893……（重庆－九龙坡）
提问时间：2014-02-12 21:46
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关于“保证金”法律没有明确规范，实践中也不统一。个人认为你们房屋租赁合同中的“保证金”起到的是违约金的性质，由于对方违约，你可以拒绝返还。
已有5位律师回答了该问题
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建议书面通知对方交租金，否则按照协议约定，主张权利
追问：已经书面通知对方内容如下：
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XX：
你租我（地点），面积120平方米，合同期未满中途退租，对XX已经造成损失，已经严重违约，特此通知，请速来我处办理善后事宜，不然一切后果自负。
2014-2-10
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次通知已交给当事人，我方有签字对方没有签字，也没有来解决。
请问谭律师怎么处理好。回答：建议再次书面邮寄送达，保留相关证据追问：谭律师你好，今天我们已经把房子锁换了，晚上发现锁又被他再次换掉，这种情况该怎么处理 已经去派出所说明派出所并不干涉。回答：那就只能通过诉讼的方式解决了追问：诉讼他也可以不予理睬而继续采用这种下作的手段，看谁能挨得过谁。能治本吗？回答：可以申请法院强制执行 -
按照合同约定履行。
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按照合同约定履行。
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按照合同约定处理
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