首先，你要区分你父母出了多少钱，你老公妹妹出了多少钱，你自己出了多少，你老公出了多少？
    其次，你自己出的及你老公出的钱是婚后挣来的吗？若是则为夫妻共同财产。若这些钱是婚前的定期存款，且直接从存折转帐购房，就可认定为是婚前财产；若钱虽然是婚前的，但是存活期或是股票、债券等，因不好证明来源，就可能认定为婚后夫妻共同财产；
    第三、若离婚，你父母出的钱和他妹妹出的钱可各自拿回。你们自己出的钱若为夫妻共同财产，原则上一人一半；若为婚前个人财产，可各自拿回。
    第四、若房产有增值，因购房人是你夫妻二人，增值部分原则上应两人均分。当然，你父母出的钱与他妹妹出的钱可要求计利息。
    第五、若他妹妹要房子，可按协商价或评估价，扣除她出资的部分，其余部分由她拿现金给你们，按上述原则分配。

此问题有回复。

按照上面说的做就可以了