住房了电梯楼 我住了一个房是电梯楼 我2010年10月10左右签了合同进的 家电集全 一个月600的  合同里写了 押一付三 我已经付了 3个月的钱和一个月的押金了 签的是 6个月的合同可我住了1月不到天气冷屋里也开始冷了 暖气给可还是冷 家里温度最高是20度 今天找早上是15度了 实在是太冷了比走廊还冷 合同里没写 有关家里暖气或温度的问题房东也过来修暖气了 可修了也没用这样的情况下 我可以退房吗？ 合同有用吗？ 我能不能破坏那个合同那押金的钱或押金钱和2个月的房费  在法庭上那个合同有用吗？ 要是去法庭谁能赢？