房产纠纷 我们所住的楼房开发商一年前收取了我们买车库的42000元，由于开发商还未给我们房产证和土地证，所以一共48000元的车库，我们还欠该房产商6000元没交齐。现在我们还是没有拿到房产证，不过由于是新车，已经在外面放了半年多的时间，我们想交齐了欠的6000元要车库。可是房产商说我们还欠他4000多元的钱，具体是一年的物业管理费，什么阳台门帘窗费，还有水表费什么的。我们这个楼房连物业管理也没有，所以我们觉得这里有些钱不合理，要求先要车库，可是房产商说一万多不交齐不给车库，最后没办法了我们要求退款，不要他的车库了，可是钱也不给退。请问这样的情况我该怎么办？