拆迁集体土地上饭店的问题 我是一名拆迁工作人员，遇到一拆迁问题。该户1990年开始承包集体土地（荒地），手持2005年续租合同，只有村委会印章，2005－2045年，已付租金到2025年，盖无照房150平开饭店，正常经营，证照齐全，营业额不大，雇用一名厨师、两名服务员，该户要求按45年给予每年8万的经营损失，加上其他补偿，共计380余万。或者在市中心地段置换120平的商业网点加上适当的拆迁补偿（50余万）。请问：
一、按年补偿有无依据，合同上有遇拆迁按租期向征占方提出补偿字样；
二、本地无照房没平补偿最高480元，该户提出标准低，认为是90年代所建房屋，应按有照房处理，有无依据，如何处理？