租房期间房东毁约 2010年5月下旬左右与房东委托的中介签订租房合同，租期两年半年。然10月底，房东主动联系并声称要收回房子

由此有几个问题：
1，能否要求中介退还中介费?
2，搬家是很累人的事，而且由于搬家造成的损失并不是违约金可以完全赔偿的。故，我并不愿意搬家。那我可以通过哪些途径，维护权利继续住到合同期满？

非常非常希望得到帮助。深表感谢！