房产证与房屋实际面积不符且房产证有歧义 我们的房屋位于重庆市沙坪坝区，系1995年由国营厂发起建的集资房，该房屋起初为划拨地，购买时面积及起初办理的部分产权证上的面积均为74.88平方米。经过几年后，厂里领导决定将该房屋全部产权卖给各房主，就将表明为部分产权的产权证收回，于2004年将表明为完全产权的产权证办理下来，但该产权证的制定有重大缺陷，在房屋状况选项中只有建筑面积，无套内面积项目，故办理时在建筑面积项目中只表明为64.8平方米，再在附记里表明含公摊面积10.08平方米，合计数刚好为74.88平方米。
   现在我们面临拆迁，拆迁方沙区房管局（发放产权证的也是沙区房管局）就只认定建筑面积为64.8，否认另含的公摊面积10.08平方米，使得在拆迁赔偿问题上双方产生严重分歧。
   现想咨询如何能证明我们房屋真正的建筑面积是多少？有哪个相关权威部门可出具相关有法律效力的证明？或可否在房管局、国土局或哪个部门查询到当年该房屋面积的原始资料？