关于装修纠纷的咨询 本人于2014年3月份买了一套二手房，属于1999年建的老房子。在工人施工剔除地面时将楼下的房顶破坏了，而且打穿了多处地方，损害了2个卧室的屋顶共26个平方，其它的房间暂时没有施工。目前我已花费房屋安全鉴定费、房屋加固费、房顶挂灰费用17000多了，楼下的业主还要求赔偿刷漆费用、租房费用、误工费用等n多元，而且要签订协议承诺房屋不出现任何问题且不漏水，当时装修时没有与装修方签订任何协议，想咨询一下律师以下情况：
1.这种情况可以要求装修方赔偿吗？没有证据的情况下怎么办？
2.与楼下业主签订的协议上加固后的房屋保证质量能够多少年？漏水能保证多少年？房主还需要对协议进行公证呢。
  感谢您的付出。