我想咨询关于房屋租赁纠纷的问题，我在沈阳租了一间楼房 我在沈阳租了一间楼房（二楼），未通过中介，有合同，2011年10月签过合同，后由于双方都比较熟了就未重新签合同，当时合同约定出现房屋漏水、漏电等一切损失我负责，楼上也是出租房（三楼），现在我租的房子棚顶漏水，部分货物被泡湿，已找过房产维修部门检查过，确定为楼上卫生间漏水，楼上房主和楼上租房者互推诿，我的房主也说没责任，我该怎么办？恳请您帮助解答。谢谢！！！。如果需要起诉，应由谁起诉？起诉谁？