离婚房贷问题 我的情况是这样的，07年两人共同通过商业贷款在北京购买一期房，房子于09年5月份下来，但由于两人感情不和，于09年8月份协议离婚，房子协议给了女方，房贷由女方支付，但由于房本到现在都没有办下来，房子产权变更及银行贷款尚未变更，请问如果房本下来的时候直接把贷款及产权改成女方后，我现在再次购房的话是否属于首次购房？用公积金和商贷的二套房认定标准是一样的吗？此外我变更产权及贷款的时候应该注意哪些问题？