吴健弘律师 VIP2010-11-08 06:32

有效的.

具有合同效力，但不具有物权效力，物权的变更应以房产登记部门的登记为准。

有效，可据此去办理过户，离婚时也可分割。

你好！
   房屋产权证上的人是该房屋的物权所有人，房产公证书对所有权不起作用，你可带上公证书，你公公婆婆的委托书，或他们、及你老公一起到房管部门变更一下共有人。