债务追讨
关于房产抵押公证书的有效时间
关于房产抵押公证书的有效时间 一份在1991年所签下的房产抵押公证书，书上写明欠债人到1993年某日如没有一次性还清所欠款的话。其房产便归债权人所有。但到现在欠债人还没有还过欠款。请问这份公证书还具有法律效力不？有的话那债权人能不能拥有欠债人的房产。如果这份公证书没有法律效力的话，那债权人采取哪些途径来维护自己的权益？谢谢！
问题状态：已解决
提问人：li3050……（广东－江门）
提问时间：2010-09-04 20:05
提问人：li3050……（广东－江门）
提问时间：2010-09-04 20:05
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公证书，抵押有效，但约定房产直接归债权人所有无效。
可以起诉要求还款，法院判决对方还款的判决生效后，申请强制执行，由法院将抵押房屋折价归你家或直接拍卖房屋，从拍卖款中受偿。
已有2位律师回答了该问题
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公证书本身有效力，但约定欠债人到1993年某日如没有一次性还清所欠款的话。其房产便归债权人所有，不合法，是无效条款。
至于还债途径，可以与对方协议折价给你，如不能协商，可以通过诉讼变卖拍卖房产。
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