现在房屋产权仍然属于原房主所有，房屋产权以登记为准。根据你的情况，最好的解决办法就是主动承担一定的违约责任，取得原房主的谅解，给予配合，否则问题相当麻烦。你只能要求他返还购房款，并对因此给你造成的损失给予补偿。从而解除购房协议。当然，你也因此要承担一定的违约责任。

你可以起诉要求对方协助办理过户手续，理论上来讲，办理过户手续是没有诉讼时效的。

诉讼有风险，但对你而言，为了办理过户，取得房产证已没有选择，只能起诉出卖人要求办理过户手续。