甲向乙购买一临街房，成交后未办理产权变更登记。甲以该房出资，与乙创办一合伙商店。后甲因对丙的私人债务 甲向乙购买一临街房，成交后未办理产权变更登记。甲以该房出资，与乙创办一合伙商店。后甲因对丙的私人债务，将此房屋抵押与丙，乙提出异议。选择正确选项：

A、合伙成立和抵押合同均无效

B、合伙成立有效，抵押合同无效；

C、合伙成立和抵押合同均有效；

D、合伙成立无效，抵押合同有效。