合同纠纷
关于租赁合同的解约问题
关于租赁合同的解约问题 我与租客签订了一年的房屋租赁合同，并收取两个月租金的保证金（合同规定到期或解除合同时退还）。现在租客想提前解除合同，请问以租客未履行合约为由，其保证金不予退还有法律依据吗？合同中还规定，如果一方未履行合约，需赔偿另一方所照成的损失（具体细节没有约定）。请问如何衡量自己的损失，并向对方追讨？
问题状态：已过期
提问人：wukaiz……（广东－广州）
提问时间：2014-05-21 14:37
提问人：wukaiz……（广东－广州）
提问时间：2014-05-21 14:37
已有8位律师回答了该问题
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按合同约定在解除合同时押金需要退货，但你可以要求承租人承担违约责任。可先行协商处理。
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若是保证金的话，应当退还
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对方有违约的话可以索赔
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看你们的合同具体是怎么规定的，如果有规定违约不退保证金的，你就可以没收
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可以要求违约赔偿，具体情况可以电话联系我 。
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可以不退
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直接起诉
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对方有违约的话可以索赔
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