购买村民宅基地上部分房屋如何签合同 我朋友是太和镇一村民，家有260平米的宅基地，地上现有一栋比较老旧的二层楼。朋友想拆了这栋旧楼重新盖五层新楼。预计造价要120万，现在有30万的资金缺口，想向我借30万，答应房子起好后给我100平米，除了一楼外楼层任我选，并且答应我可以永久拥有这个房屋，就是使用不止70年，如若将来政府拆迁补偿我也可以和她家一样获得100平米的补偿款。我该怎样和她签合同才能既不违反国家法律又能保障她答应我的权益？谢谢您