9年前与人签协议购买村民安置房宅基地，未交付地基，现对方反悔。我如何维权？ 在未知情情况下，为建自家楼房一居民把村里未有批文的安置费宅基地分别出售给我们几户居民，未经村委私自以商宅地基转让名义签了转让协议并收了款。因为批文问题一直未交付地基。2013年土地批文和新的规划图已下，新规划图增加了消防通道和方向变动使地基缩水1/3，，出卖方无法兑现给买家。加上目前地基涨价原因。卖家反悔了。说就只退回我原先的4万元。说到法院告也不怕。现在我想起诉到法院维权。上网查了可能协议会判无效，那4万元钱他用了9年耶。我该如何维权？敬请律师们帮帮我吧。