离婚后房产怎么办理过户 我朋友（女）07年结婚，08年有一小孩，09年买一套商品房，购房合同名字为男方，当时房价约30万，首付9万多一点（女方哥哥借款7万），贷款20万，现在他们要准备离婚。（原因是男方有外遇，但是没证据）男方说离婚后房子归女方，所有债务归女方偿还，目前房产证还没办理下来，如果现在协议厉害后，男方反悔不配合办理过户手续怎么办?还有，当初买房的时候，女方哥哥找人打折，优惠近4万元，说如果他们不想要，就退给女方哥哥，现在他们没离婚的情况下女方哥哥可以去要他退回房子，补差价吗？