农村房屋买卖 本村，村民无房在本村买了4间民房没办过户手续，土地证也没办，请问去那里办证，都需要什么手续，办证需要多少钱？还有如果这个正办好了，我奶奶的房子想留给我或者我爸爸能办成证件吗，都需要什么手续？奶奶一共有2个儿子一个女儿现在都结婚了，奶奶的遗嘱有律师所的证明，奶奶去世了这个遗嘱好用吗