按揭中的房子，离婚时怎么过户 本人与男方在法院调解离婚，我付对方30万现金，房子明确所有权归我。但因房子婚后共同购买，房产证上有双方的名字，现在欠银行贷款80多万，无法一次性偿还，房产证在银行抵押。那么这套房子是不是无法过户给我，如果我现在转卖第三方，到时是不是还需要男方到场签字，我直接凭法院调解书和离婚证，能办理房产过户吗？现在偿还银行贷款的还是他的银行卡，水电费户名等都是他的，我要怎么办