房产纠纷
关于婚后按揭买房子，现在已经离婚，离婚协议写明房子归一方所有，怎么办理过户？
关于婚后按揭买房子，现在已经离婚，离婚协议写明房子归一方所有，怎么办理过户？ 婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字，银行按揭是以我的名字贷的款，房子已经网签，在房产局通过购房合同可以查询到，问题是，我们俩因为感情破裂，已经协议离婚，房子归我，钱和其他东西归我前妻，这一阵我们物业让去办理房产证登记，我想问问，我们已经离婚，办理登记房产证的时候，我可以拿着离婚协议，把房产证的名字登记在我一个人的名下吗？或者我和我前妻一起去物业办理房产登记，把名字直接过户到我名下，这样可以吗？如果不行，我应该怎么办？
问题状态：已解决
提问人：y_ja20……（陕西－西安）
提问时间：2013-06-30 23:38
提问人：y_ja20……（陕西－西安）
提问时间：2013-06-30 23:38
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可以将房产证直接办理到你名下，需要对方配合。
已有5位律师回答了该问题
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你好：可以的
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可以二人共同去办理，如果不配合，可以诉讼
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可以将房产证直接办理到你名下，不过需要你前妻配合办理过户手续。如果不配合，可以向法院起诉确认离婚协议的效力，法院判决生下后，拿上生效判决，可以直接到房管局办理过户手续。
以上答复，如果满意，敬请采纳。 我的补充： 2013-07-01 01:30
更正：“法院判决生下后”应为“法院判决生效后”。
追问：我咨询过我按揭贷款的银行，银行说必须要把贷款还清才可以过户，请问是这样吗 -
你好，可以协商要求前妻配合你办理过户。
必须把房子的贷款还清才能过户。可以在房产局办理更名,前提是没有离婚,并且双方同意。追问：把两个人的名字变更为其中一个人的，算过户，还是更名？已经离婚，把房产证的名字变更为其中一个人的，怎么办？是不是房产局要收费？
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