购房合同已经签好备案，却因征信不合格而贷不了款怎么办？ 本人在沈阳市购置了一套期房，但本人是属于外地房口在外地买房，在异地又有房产，且又因征信查询时信用卡有不良记录，导致现在在银行贷不了款。特别说明的是在买房当初我们不清楚政策，售楼员也未做提示，又是经人介绍说该楼盘好，介绍人也没说双外问题。后来签了合同之后，售楼员说我们不符合规定，暗示只要我们花钱都可以解决贷款问题，但后来查了征信记录，本人在信用卡上有不良记录贷款非常难办。我们想退房，开发商不给退，想贷款又贷不了，就算能贷下来又要交上万块的中介费，我手上已经没有钱了。我想问题一下，这个事情怎么解决？想贷款怎么办？不想贷款退房又怎么解决？