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你好！我前段时间在市区买了1套楼顶加层的房子，买时卖方说 没有房产证和土地使用证
你好！我前段时间在市区买了1套楼顶加层的房子，买时卖方说 没有房产证和土地使用证 你好！我前段时间在市区买了1套楼顶加层的房子，买时卖方说 没有房产证和土地使用证，现在只有1 个自己做的1份买卖合同，上面有卖方 和买方的签字，房款也都付清。后来别 人说这样不可靠，怕卖方以后在反悔， 或者以后拆迁不赔偿。然后又在公证局办了1个公证，不知道有没有用，还有别的什么办法吗？？？麻烦 律师给我想个办法，谢谢！
问题状态：已过期
提问人：短信用户（湖北－宜昌）
提问时间：2014-04-28 10:16
提问人：短信用户（湖北－宜昌）
提问时间：2014-04-28 10:16
已有6位律师回答了该问题
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这是有风险的
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风险很大
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合同可以作为你将来维权的证据
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你好，风险很大。
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初步分析属于无效合同。
未经规划部门审批加层属于违章建筑，故无法取得房产等证。
基于违章建筑的买卖合同，属于违反法律禁止性规定的合同，无效合同。
建议起诉确认合同无效，要求返还房款，赔偿损失。 -
不受法律保护的
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