“2做1”达成的购房合同是否有效？ 事情是这样的，今天4月14日我们看中一套当地的二手房，房东售价：81万。因我们

之前有过一套房，按国家相关政策这个应该属于第二套房，要交6成的首付，按揭贷款只

能贷到4成。
    当时有跟中介说明自有资金不足且为已婚，中介承诺可以通过“特殊渠道”将我[已

婚]状态“包装”成[单身]状态[所谓：2套做首套]，将这个二套房做成首套房，只需我们

付3成首付，贷款7成，并保证我及小孩户口可顺利迁入该房内。
    在中介的催促和承诺下，我们于当天与卖家在中介处签订购房合同，支付购房定金2

万元整，合同约定首付29万[3成首付]，贷款52万[银行按揭]。
    4月15日我被一朋友告知，通过这种包装渠道达成的购房合同违反国家房产政策，属

于无效合同，也无法迁入本人及小孩户口。
    遂当天向中介提出要解除合同并退回购房定金2万元诉求，中介拖延至今不予办理，多次沟通均不配合解决。
请问律师，这种情况下，我该如何维护自身权益？能否要回购房定金，如果向法院上诉中

介：知法犯法，诱导客户提供虚假资料以达成买卖，并从中牟利“的话，能否胜诉？谢谢

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