你先找房主协商，协商不成就找房主。

你可以通过律师发函给对方，如对方不履行，直接起诉对方。

，协商不成起诉

你可以起诉与你签合同的人

把卖方和她后妈都起诉到法院，要求履行合同附随义务，协助办理过户手续

属于卖方的附随义务，协商不成，可以提起诉讼。

这个是可以起诉，当然，你也可以直接用卡去交费就行了，也不用改水、电气的名字的，你用的这些费用如果不给钱，别人是找上面登记的人拿钱的，，，

协商不成你可直接起诉维权，把房主及他后妈都起诉进去。如有需要可电话或当面咨询本律师以便为你详细解答。

您好 按照您所述 您可以与合同签订方协商 对方属于违约 协商不成可以立即起诉 详细欢迎来电咨询！